はじめまして、藤沢市在住の30代男性です。

数年前に子どもが生まれました。それにともなって、それまで夫婦で住んでいたマンションが手狭に感じたため、悩んだ末に戸建住宅へ引っ越そうということになりました。

そして、「せっかくなら建売住宅ではなく、注文住宅で理想のマイホームを作りたい」と思い、相談できそうな会社を調べたのですが、予想以上に建築会社の数が多く、その選定には相当苦労しました。

たくさんの会社へ資料請求し、休日には完成見学会やモデルハウスに足を運び、実際に担当者の方とお話をして見積もりを出してもらい、長い時間をかけてようやくマイホームを手に入れることができました。

想定よりも時間がかかってしまったのが反省点ですが、かなりこだわって建てた理想のマイホームを手に入れることができたので、今はとても満足しています。そして、自分が注文住宅会社選びで苦労した経験から、同じように藤沢周辺で家を建てようと思っている方のお役に立ちたいと思い、このサイトを作成しました。

個人的におすすめしたい会社を厳選しましたので、ぜひ参考にしてみてください。

藤沢のおすすめ注文住宅工務店・ハウスメーカー情報一覧！

さて、本サイトではおすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ藤沢・湘南エリアで実績のある工務店・ハウスメーカーで、アフターメンテナンスなどにも力を入れている会社ばかりなので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各社の詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

イメージ
会社名	神奈川エコハウス株式会社	石原工務店株式会社	一条工務店	サンキホーム株式会社	あかりホームクラフト 株式会社
ポイント①	無垢の木や漆喰など自然素材を使用することにこだわっている	江戸時代から続く歴史ある工務店	「モデルハウス仕様が標準仕様」 品質が高い	親子三代、75年以上の歴史がある	NG項目が少ないため、思いどおりの家づくりを実現できる
ポイント②	健康性・耐震性・耐久性・断熱性の4本柱	「経済的安定」を重視した、無理の無い資金計画を提供	「家は、性能。」をポリシーに、断熱性、耐震性、耐久性に優れた家づくりをしている	全棟で構造計算を実施。 安全性にこだわりあり	「余計なものは作らない」というこだわりがあるため、コストも抑えられる上リフォームもしやすい
ポイント③	建築から20年目経過後も、希望により以降5年ごとの定期点検を実施	住宅品質・コストの削減も重視した家づくり	CMなどの宣伝活動をほとんどしていないが、年間1万件以上の施工実績がある	資材はこだわりの自然素材	横浜市指定有形文化財の改修も手がけるなど、技術力が信頼できる
ZEH住宅の普及実績	不明（施工事例はあり）	不明（施工事例はあり）	72％（2017年度・北海道以外）	9％（2018年度）	33％（2018年度)
詳細リンク	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく

私のおすすめを厳選したので、どれも魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。やはり注目すべきはその会社が何に力を入れているのかというところでしょう。

また、おすすめの工務店・ハウスメーカーとして、アフターメンテナンスがしっかりしているのは大前提ですが、他社と差別化を図っている点にも違いが見えるので、自分の希望にあった会社を選び、理想のマイホームを手に入れていただければと思います。

湘南や江ノ島で有名な藤沢市ってこんな街！

「藤沢市」と聞いてもピンとこない方も多いかもしれませんが、「湘南」や「江ノ島」と言えばイメージが思い浮かぶという方は多いでしょう。「湘南」とは、相模湾沿岸の地域一帯を指すものであり、藤沢市はその湘南地域の中で最も人口の多い街です。

言わずもがな、サーフィンやマリンスポーツが盛んであり、それを目的に移住する方も数多くいます。サーファーでなくても、家からすぐの距離に海があるのはいいものですよ。

子どもと一緒に海に遊びに行くのも楽しいですし、時々妻と二人で海沿いを散歩するのも大切な時間のひとつになっています。ただ、人気の観光地であるため、特に夏の人の多さには辟易することがあるのも事実です。

しかし交通の便も良く、買い物できる場所も多いので、トータルして住みやすいですし、私は藤沢にマイホームを持てたことをとても嬉しく思っています。

工務店とハウスメーカーの違いって？

ところで、「工務店」と「ハウスメーカー」の違いはご存知でしょうか。私自身、自分が家を建てるまではその点についてよく知りませんでした。

明確な定義があるわけではありませんが、ざっくり言うと、工務店は地域密着型、ハウスメーカーは全国に営業拠点を持っているという点が一番の違いです。ほかにも、プランの自由度や予算、施工期間の長さなど、比較すると色々な違いが見えてきます。

工務店とハウスメーカーそれぞれのメリット、デメリットは後述します。どちらを選べば良いかは人によって違います。

自分がどんな家を建てたいのか、家を建てるにあたって何を重視するのかなどによって、最適な業者を選びましょう。

こんな人は工務店を選ぼう！メリット・デメリットを徹底調査

注文住宅を建てる際、土地探しの段階から施工会社にお世話になる場合が多いと思いますが、地域密着型の工務店は、その特色ゆえにその地域の土地情報を多く知っていることが多いです。また、その地域の気候や風土などを熟知しているため、間取りや材質など、その地域に家を建てるにあたって最適な提案をしてもらえるでしょう。

設計の自由度も高いですし、大手ハウスメーカーと違って莫大な広告費をかけていないため、比較的リーズナブルな予算で家を建てることができます。また、何かあった時にすぐ駆けつけてくれるなど、アフターメンテナンスの面でも安心できます。

このようにメリットがたくさんある工務店ですが、当然デメリットや注意点もあります。まず、細かい部品の質にバラつきが出ることがあります。

ハウスメーカーの多くは、家は「商品」として規格化されているため、資材や部品は工場で作られるなど、品質が一定です。しかし工務店の場合、職人さんの腕次第で家の品質が変わってしまう可能性が否定できません。

また、規格化された家を作るハウスメーカーに比べると、工務店ではどうしても工期が長くなってしまうことも、デメリットのひとつと言えます。

ハウスメーカーを選ぶメリットとは？デメリットも知っておこう！

上記でも触れた通り、ハウスメーカーは品質が一定で短い工期で家を建てることができる点や、知名度が高く倒産の可能性が低いことから、安心感が持てるという点がメリットです。

また、工務店の多くは維持費のかかるモデルハウスを持っていないことが多く、実際に建てた建物を見たいと思ったら完成見学会に参加するしかありませんが、ハウスメーカーの多くはモデルハウスや住宅展示場を持っており、いつでも見に行くことができるため便利です。

ハウスメーカーのデメリットとしては、広告費がかかっている分、基本料金が高くなる傾向があることや、規格の範囲内での設計となるため自由度が低くなることが挙げられます。

また、モデルハウスにはオプションが付けられていることが多いので、モデルハウスと同じような家を建てたいと思ったら価格が跳ね上がってしまったいうことも多く、なかなか予算内で理想の間取りや設備を実現するのが難しくなるというデメリットもあります。

費用や予算で選ぶのが正しい？業者選びでおさえるべきポイント！

工務店とハウスメーカーのメリット、デメリットをご説明しましたが、いかがでしょうか。色々な点で違いがあることがお分かりいただけたと思います。両者の違いを改めて箇条書きにしてみましょう。

・営業拠点（規模）

・設計の自由度

・工期の長さ

・価格

・品質

・モデルハウスの有無

工務店やハウスメーカーにもそれぞれ一長一短があるため、一概にどちらを選ぶべきとは言い切れません。一生に一度の買い物だからお金はいくらかけてもいいとか、工期がどれほどかかってもいいとかいう方もいれば、逆に、予算が限られているとか、いついつまでには引っ越さなければならないとかいう方もいるでしょう。

自分たちの希望全てを叶えるのは難しいかもしれませんから、どんな点を重視するのか、優先順位を決めて、どんな会社を選ぶべきなのか吟味しましょう。

注文住宅を建てる際の注意点

建売住宅と違って、間取りや設備、資材など、あらゆる希望を叶えられる注文住宅ですが、「言った、言わない」のトラブルが起こりがちですので、きちんとやり取りは書面に残しておくことをおすすめします。また、どのくらい自由度があるのかも確認しておきましょう。

会社によっては、キッチンや浴室などの仕様は選べなかったり、自由な間取りのはずがロフトや吹き抜けを作る場合はオプション料金が必要になったりするなど、何かしら制約がある場合も少なくありません。

モデルハウスがある場合は必ず見に行き、仕様などを確認するようにしましょう。モデルハウスを持たない小さい工務店でも、ほとんどの会社は完成見学会などを行っているはずですので、きちんと自分の目で見てみることが重要です。

さらに、会社によっては打ち合わせに回数制限が設けられていることもあるため、あとから後悔することがないよう、打ち合わせ回数や着工までのスケジュールなどをきちんと把握しておきましょう。

具体的なイメージが出来上がってくると、やっぱりこうしたい、ああしたいといった希望が次々出てきてしまう方も多いと思います。施工会社との打ち合わせに入る前に、家族で家全体のイメージや条件などを話し合い、絶対に譲れないものから優先順位をつけておくなどの準備をしておくと良いでしょう。

注文住宅を建てるまでの流れ

（1）イメージづくり・予算の確認

まずは、どんな暮らしがしたいかなどのイメージを固めましょう。次に、家全体のイメージや内装のイメージを決めましょう。家計の状況を確認し、予算を把握することも忘れずに。

（2）建築会社探し

まずはネットで検索したり、資料請求したりして、どんな会社があるのかを知りましょう。実際に住宅展示場や完成見学会に訪れ、自分の目で確認することが大切です。

（3）土地探し・購入

依頼する建築会社が決まったら、まずは土地探しです。気に入った土地が見つかったら、敷地調査・地盤調査をしてもらい、購入する流れになります。

（4）プランニング

（1）で決めたイメージや、絶対に譲れない条件などを伝え、具体的なプランを提案してもらいます。打ち合わせを重ね、納得ができたら契約を結びます。

（5）住宅ローンを組む

借入先や借りる金額、返済期間など、余裕を持って資金計画を立てましょう。特に、いつまでに資金を用意する必要があるのか、期日までに振り込んでもらえるのかは必ず確認してください。

（6）施工

地鎮祭、ご近所へのあいさつ回りなどが済んだらいよいよ施工です。建築中はときどき現場に足を運び、進行状況を確認したり、職人さんたちにお茶の差し入れをしたりすると良いでしょう。

（7）完成・引渡し

担当者と一緒に最終確認をします。気になるところがあれば早めに伝え、修理などを依頼しましょう。第三者機関による完了検査が終わったら、完了検査証や保証書と鍵をもらい、引っ越しとなります。

注文住宅を建てるまでの流れの一例になりますので、必ずしも全く同じになるわけではありませんが、大まかな流れを頭に入れておき、計画的に進められるようにしましょう。

予算の決め方はどうすればいい？

賃貸住宅を借りる際の家賃は、手取り月収の30パーセント程度が目安とも言われますが、注文住宅を購入する際は、年収のどのくらいを目安に考えれば良いのでしょうか。国土交通省の「平成29年度住宅市場動向調査」によると、注文住宅の購入資金は平均世帯年収の約6年分であり、購入世帯の平均年収は734万円とのことです。

注文住宅の購入予算は「年収×年収倍率＋自己資金－諸費用」で求めることができます。諸費用には住宅ローンを組む際の事務手数料や不動産取得税、引っ越し費用などが含まれ、おおよそ150万円程度かかるといわれます。

一例として、年収700万円、自己資金500万円の方であれば、「700×6＋500-150＝4550」なので、4,550万円が注文住宅の購入予算ということになります。土地を元々持っている方、ローンを組まない方、両親からの援助がある方など、条件は人によっても違いますが、購入予算をこれから決めるという方は、参考にしてみてください。

色々なモデルハウスや建築実例を見ているうちに、憧れが大きくなり、せっかく注文住宅を建てるのだからと背伸びをしてしまう方もいるかもしれませんが、家は今後の人生を左右する大きな買い物になるので、無理のない資金計画を立てるようにしてくださいね。

藤沢市の地価はどのくらい？

2019年の藤沢市の公示地価は、坪単価平均およそ73万円です。藤沢市内で最も地価が高いエリアは石上で、坪単価平均およそ118万円、最も地価が低いエリアは遠藤で坪単価平均およそ35万円です。

藤沢市内を通る電車の沿線の平均地価と比較してみましょう。JR東海道本線沿線の平均地価は坪単価およそ158万円、横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価は坪単価およそ118万円、江ノ島電鉄線沿線の平均地価は坪単価およそ74万円です。

湘南や江ノ島などの観光地を持つ藤沢市ですが、その平均地価は市内を通る電車の沿線の平均地価をいずれも下回っていることが分かります。

神奈川県全体と比較するとどうでしょうか。2019年の神奈川県の公示地価は、坪単価平均およそ82万円です。

市町村別に見てみると、1位は川崎市で坪単価平均およそ121万円、2位は横浜市で坪単価平均およそ106万円です。3位は鎌倉市で坪単価平均およそ77万円、そして4位が藤沢市になります。

まとめ

最後までお読みいただきありがとうございました。このサイトはあくまで私個人の見解によるものなので、ご自身でも色々とお調べになってみてくださいね。

とは言え、私と同じように注文住宅業者選びで悩んでいる方のお役に立てればと思い、真面目に比較検討した結果でもありますので、今回ご紹介した5社は自信を持っておすすめできる会社ばかりです。

多くの方にとって「家を建てる」というのは、一生に一度の大きな買い物になるでしょう。後悔のないように、ご家族で話し合う時間はたっぷり取ってください。そして、ぜひ藤沢市で理想のマイホームを手に入れてくださいね。