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トゥルーライフ株式会社の口コミや評判

公開日:2019/06/01  最終更新日:2019/06/07

 

 

【詳細】

会社名:トゥルーライフ株式会社

住所:神奈川県平塚市東八幡3-11-20

連絡先:0120-33-6191

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

 

 

土地を購入して住宅や店舗のため注文住宅を建てたり、既存の建物に住んだりリフォームしたりと、その用途はさまざまです。

その不動産を購入するとき必要となるのが売主との仲介となってくれる不動産会社で、その湘南エリアで人気の高いところの一つがトゥルーライフ株式会社です。

なぜ人気なのかをここでひも解いていきたいと思います。

 

建築士とタッグを組んでいることのメリット

不動産会社のトゥルーライフ株式会社には大きく3つの強みがあり、ここではそれぞれを説明していきます。

第一の強みは「建築士とタッグを組んでいること」です。不動産業の多くは不動産鑑定士や宅地建物取引士といった資格を有している人が多く、土地や建物の売買に特化しています。一方、建築士は建物の設計や工事監理をおこなうための資格で一般的には不動産業で働くことが少ないです。

トゥルーライフ株式会社では建築士とタッグを組んでいますが、そこにはきちんとした理由があります。それは、利用客が購入した土地や建物を注文住宅で建設したりリフォームしたりすることに起因しています。

というのも、建て替えるにしてもリフォームにしても、利用客によって思い描いたイメージがあります。でも、購入した不動産によっては、その希望通りにかなえられないケースは少なくありません。

例えば、中古マンションを購入してシステムキッチンを導入しようと考えていても、その物件がキッチンスペースの関係上リフォームできないケースがあります。そのようなケースは、不動産鑑定士や宅地建築取引士などではリフォームできるか否かの判別することが難しいのです。

そして、仮にリフォームできるとしてもどのくらいの予算でできるのか見積もりを取ることもできません。利用客からしたら、それでは取引できる状態ではなく、途方にくれてしまいます。不動産を購入した後にリフォームができなかったとなると、後々のトラブルにも発展しかねません。

しかし、建築士がいるだけで環境はいっぺんしてしまうのです。リフォームできるか否か、そして、リフォームできるとしたらどのくらいの予算になるのかを経験的に知っているわけです。

そのため、スムーズに商談が進みやすくなりますし、当然トラブルにも未然に防ぐことができます。このようなことから、建築士とタッグを組んでいることをすごく強みにしているのが、この不動産会社なのです。

 

不動産仲介手数料無料だからお得

そして、第二の強みとしては「不動産仲介手数料無料」であることです。全ての物件ではないもののトゥルーライフ株式会社が扱う不動産のほとんどが手数料無料となっています。

なぜ無料で経営が成り立つかというと、まず一般的な不動産業について述べる必要があるでしょう。不動産業は不動産の売主(貸主)と買主(借主)の仲介をする仕事をしていますが、基本的にはその双方から手数料をいただいてそれを利益としています。

そして、売主と買主が売買契約(もしくは賃貸契約)を結ぶことになるのです。一方、不動産仲介手数料無料ということは買いたい人から一切手数料を取らないまま、売買契約を結ぶよう仲介してもらえます。

だからと言って、不動産を売りたい人から手数料を多くいただくのかというとそれも違います。そうなると、買主から手数料がもらえない分だけ不動産会社が損をすると思われがちです。でも、それでも経営が成り立っていけるように工夫がされています。

その一つが広告費の削減で、一般的な不動産会社ではCMやチラシなどで宣伝するわけですが、当然広告費を支払う必要があります。トゥルーライフ株式会社はその広告費を極力控えて、その代わりに手数料を安くすることで利用客同士による口コミで宣伝してもらうようにしているわけです。そのため、この会社は藤沢・茅ヶ崎のエリアを限定して活動しているわけです。

では、実際に買主はどのくらいの費用が浮かすことができるのでしょうか。仮に4.000万円の売買契約をしたとしたら、一般的には買主は不動産会社に140万円ほど手数料を支払うことになります。

140万円というと軽自動車が一台買えてしまうほどの費用が浮くことになります。不動産を購入する人は購入後に引っ越したり注文住宅を建てたり、そして、そのためのローンを組むケースも少なくなく、何かと物入りとなってきます。そのとき、不動産手数料無料は非常に魅力的だと言えるでしょう。

このようにトゥルーライフ株式会社の扱う物件は手数料がない分お得なケースが多いですが、宣伝活動を控えているため知らない人も少なくありません。藤沢・茅ヶ崎で物件を探していて今この不動産会社を知った人は、非常にラッキーだと言えるでしょう。

 

地域密着したネットワークで掘り出し物発見

最後に第三の強みとして「藤沢・茅ヶ崎といった湘南エリアを中心に地域密着して独自のネットワークがあること」で、大手不動産では扱ってない掘り出し物の不動産が見つかることが多いです。利用客からすると一見どの不動産会社も同じ物件を扱っているように見えるかもしれませんが、それは不動産を売り出す側が公表しても良いと考えているとき各不動産会社に依頼をするためです。

それは、チラシやネットで不特定多数に向かって宣伝してほしいと考えており、不動産会社もその通りに動きます。少しでも高く売れるため、より良い買主がついてほしいと願う売主にとっては当然です。

しかし、売主のなかには、不動産を手放したいけど恥ずかしいから大っぴらに宣伝してほしくないと考える人がいます。不動産を手放すことでお金に困っているのではないかと近所に思われる可能性があるのが一番の理由です。

そのような売主は、トゥルーライフ株式会社のように地域密着している不動産会社に頼るのが一般的なのです。大手の不動産会社では、画一的に宣伝し幅広い人々に知らせていくのに対して、地域密着しているところはその情報も閉鎖的となります。

また地域密着していることで、地域の人々と従来から関係性を築いているため売主も信頼して依頼することができるのです。特に、トゥルーライフ株式会社は先ほど述べた通り、宣伝活動を抑制することで仲介手数料を無料にしているため、売りに出したことを知られたくない人には好都合となります。

そして売主が消極的に売り出している物件は、好物件であるケースが少なくありません。売りに出していることを知られたくないため、早々に物件を手放したいと考えていることが多いからです。そのため、買主が示す条件が通りやすく、スムーズに売買契約を結ぶことができます。

このように、地域密着している不動産は大手で扱ってない物件をお得に入手しやすい環境にあり、それはトゥルーライフ株式会社も例外ではないのです。また、その地域の事情なども詳しいため、スタッフから役立つ情報を教えてもらえることも地域密着している強みの一つだと言えます。

 

このように、トゥルーライフ株式会社は、建築士とタッグを組んでいること売買後のトラブルや失敗を防止することができますし、不動産仲介手数料無料であるためリーズナブルに購入することができます。

そして、湘南エリアを中心に地域密着して独自のネットワークを築いているため、掘り出し物を見つけたりスムーズで有利な売買取引を結ぶことができるのです。

もしも、藤沢・茅ヶ崎といった湘南エリアで不動産を探している人は、こちらに訪れれば決して損することはないでしょう。

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